Ci-dessous vous trouverez les étapes à suivre pour déclarer vos revenus provenant de la location meublée, à la fois sur papier et sur la version en ligne.
Dans le cadre de nos deux offres , ce formulaire est automatiquement rempli avec les informations nécessaires à votre retour :
- Avec l’offre Essential, vous trouverez ce document en pièce jointe au forfait fiscal généré par le logiciel.
- Avec l’offre Integral, notre comptable vous fournira également cette annexe lorsque le forfait fiscal sera prêt.
Dès le mois de mai, la déclaration fiscale attire l’attention de tous les bailleurs en meublé, qu’ils soient professionnels ou non. Chaque année, de nombreux propriétaires nous sollicitent : où reporter les revenus sur le formulaire 2042 C PRO ? Quelles cases remplir ? Ce guide a été mis en ligne pour rendre la déclaration de vos locations meublées plus lisible et accessible.
Ce qui doit apparaître sur la déclaration de revenus
Le chiffre à mentionner sur la 2042 C PRO se trouve sur la première page du groupe fiscal 2031, à la ligne 7. Il s’agit du résultat fiscal. D’autres rubriques peuvent aussi vous concerner, comme le report de déficits antérieurs ou l’indication d’une réduction d’impôt si vous êtes adhérent à une CGA.
Concrètement, trois situations se présentent :
- Résultat positif : la case « bénéfice » affiche un montant supérieur à 0
- Résultat nul : les cases « bénéfice » et « déficit » sont à 0
- Résultat déficitaire : la case « déficit » porte un montant supérieur à 0
La ligne « plus-value » reste vide, peu importe le résultat de l’année.
Où reporter le résultat fiscal sur la 2042 C PRO ?
Pour déclarer vos revenus, vous devez compléter un formulaire annexe : la fameuse 2042 C PRO. Ce formulaire comporte une rubrique dédiée aux « Revenus provenant des locations meublées non professionnelles ».
Selon votre résultat, votre régime fiscal et votre adhésion ou non à une CGA, l’emplacement précis change. Si vous bénéficiez de déficits des années précédentes, il faut également les mentionner dans les cases prévues à cet effet.
Pour clarifier, voici plusieurs cas fréquemment rencontrés :
- Pour les bailleurs au régime Micro BIC, le montant va dans la case 5ND
- Si vous relevez du régime réel avec un résultat nul ou positif et que vous appartenez à une CGA, il faut remplir la case 5NA
- Si vous êtes au régime réel, résultat nul ou positif, sans adhésion à une CGA, il s’agit de la case 5NK
- Pour un résultat déficitaire sous régime réel et adhésion à une CGA : case 5NY
- Pour un résultat déficitaire sous régime réel, sans CGA : case 5NZ
Vous réalisez votre déclaration en ligne ?
La procédure numérique diffère peu, mais certains détails méritent d’être signalés. Après connexion à votre espace particulier et démarrage de la déclaration, il faut sélectionner « Revenus provenant de locations meublées non professionnelles » dans la rubrique Revenus. Notez que le formulaire 2042C PRO ne figure pas parmi les annexes habituelles.
Choisissez ensuite le régime réel d’imposition, puis saisissez les montants dans les cases correspondantes. Les champs sont identiques à ceux de la version papier.
Une précision : lors de la saisie en ligne, il est nécessaire de sélectionner dans la liste des revenus « Revenus provenant de locations non commerciales ». Encore une fois, le 2042Cpro ne s’affiche pas avec les autres annexes. Pour déclarer vos locations meublées, il faut opter pour « Revenus provenant de locations non professionnelles meublées », choisir le régime réel et indiquer les montants aux bons emplacements. Les cases sont identiques à celles du formulaire papier.
Avec ces repères, la déclaration de vos revenus de location meublée devient nettement plus simple !
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