4 conseils pour bien acheter votre logement

Quitter pour de bon la location pour son propre chez-soi est le rêve de tout locataire. C’est un projet ambitieux qui mérite beaucoup de réflexion. En effet, il y a beaucoup de pièges à éviter lors de l’acquisition d’une maison. Pour éviter de tomber dans les mailles des vendeurs malintentionnés, voici pour vous 4 astuces pour bien acheter votre logement.

Analysez les conditions de prêt

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L’achat d’un logement est un gros investissement qui est difficile à faire par une seule personne. C’est pourquoi beaucoup de contribuables ont recours à des prêts immobiliers pour couvrir toutes les dépenses liées à l’acquisition de la maison de leur rêve. Mais, il existe des périodes bien favorables à l’emprunt où le taux d’intérêt est relativement bas.

Il est donc préférable de faire au préalable une étude de la variation des taux d’emprunt et de la tendance actuelle du marché immobilier local de la ville ou quartier ciblé. Ce n’est qu’après cette étude que vous pourrez bien examiner la tendance des prix pour savoir si c’est le moment idéal pour faire votre acquisition.

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Estimez votre apport personnel de même que le budget

Afin de couvrir les charges notariales, les primes d’assurance et frais de dossier, la plupart des organismes financiers exigent un apport personnel à hauteur de 10 % du montant à emprunter. Avec votre épargne ou les aides de vos amis ou proches, vous pouvez constituer facilement votre apport personnel afin de garantir l’octroi du prêt. Vous pouvez aussi solliciter l’aide d’un professionnel du domaine en particulier le courtier pour vite calculer votre budget et pour trouver un organisme d’octroi de prêts.

Choisissez un bien immobilier qui répond à vos attentes

Une fois le budget connu, il ne reste qu’à mener les démarches nécessaires auprès des agences immobilières pour dénicher le logement rare. Cette recherche doit se baser sur vos besoins. Il est donc primordial que vous fassiez part de vos souhaits et que vous décriviez votre futur logement à l’agent immobilier.

Lorsque l’agent immobilier aura déniché pour vous des biens correspondant à votre description, examinez attentivement chaque recoin de l’habitat lors de sa visite. Et si possible, revenez sillonner à des heures différentes de la journée le quartier pour voir si l’environnement du bien convient vraiment.

Marchandez correctement le prix de vente du bien immobilier

Comme tout acheteur, il est tout à fait normal de vouloir négocier au rabais le prix du logement. Tant bien même que l’agent immobilier saura vous aider en cela, montrez au propriétaire les différents indispensables à réaliser avant l’intégration de la maison.

Faites cependant une proposition qui soit dans les normes du marché immobilier de la localité. Si un accord a été trouvé, signez aussitôt un avant-contrat ou un compromis de vente. Mais, avant toute signature, faites au préalable une étude sur les avantages et les inconvénients de chacun de ces types de baux.