Comment réussir votre investissement dans le Maine et Loire ?

Comment réussir votre investissement dans le Maine et Loire ?

Le marché de l’immobilier reste séducteur pour les investisseurs. Dans tout l’Hexagone, certaines zones sont plus intéressantes que les autres, comme dans le Maine-et-Loire. Vous pensez investir dans cette zone ? Voici les villes idéales pour un investissement immobilier dans le département.

Angers, une ville à taille humaine

Angers fait sa réputation sur la qualité de son cadre de vie. Elle dispose de nombreuses infrastructures ainsi qu’une accessibilité intéressante, offerte par les transports en commun. Grâce à son dynamisme économique, le marché immobilier neuf à Angers est en plein essor. Angers constitue ainsi un choix de référence pour tout investissement immobilier locatif en Maine-et-Loire, que ce soit en LMP ou en location non meublée.

A voir aussi : Comment investir dans l'immobilier en Espagne ?

Saumur, une ville à fort patrimoine historique

Saumur est une ville pleine de cachet avec son patrimoine historique et ses espaces verts. Les agences immobilières comme Cogedim disposent de plusieurs arguments pour attirer les investisseurs dans la ville, ne serait-ce que la présence d’entreprises. Cette implantation impacte d’ailleurs grandement sur la qualité de vie de la commune. Ceci dit, bien que les prix de l’immobilier sont en hausse dans la ville, ils sont bien plus bas qu’à Angers.

Saumur est également une ville touristique, avec sa beauté et son patrimoine. Il y est intéressant d’investir dans la location saisonnière avec ses prix bas.

A voir aussi : Comment devriez-vous choisir un bien immobilier ?

Cholet, ville culturelle et universitaire

Cholet est la deuxième plus grande commune du département après Angers. A noter que la ville a fait l’objet d’une campagne de développement urbain. Résultat, ce ne sont pas les lieux de promenades qui manquent. En tant que ville universitaire, les services et les commerces y sont très nombreux. Elle attire d’ailleurs beaucoup de jeunes, séduits par la qualité de vie.

Pour un investissement immobilier destiné aux étudiants, la ville de Cholet est la plus intéressante dans le département Maine-et-Loire. En plus de la location, il peut également être intéressant d’opter pour un montage en colocation.

L’analyse du potentiel du Maine-et-Loire

Maine-et-Loire : une démographie très encourageante

Situé dans les Pays de la Loire, le département Maine-et-Loire enregistre une démographie intéressante. Le département affiche un nombre d’habitants en hausse mais raisonnable. Cette situation présente un impact positif sur le marché immobilier dans le neuf ou l’ancien dans le secteur :

  • 705 882 habitants en 1990 ;
  • 732 942 habitants en 1999 ;
  • 766 659 habitants en 2006 ;
  • 790 343 habitants en 2011 ;
  • 810 934 habitants en 2016 ;
  • 815 883 habitants en 2018.

Maine-et-Loire : un excellent dynamisme économique

Le Maine-et-Loire représente le moteur industriel des Pays de la Loire. On y trouve ainsi un grand nombre d’entreprises, dans divers secteurs tels que l’électronique, l’agroalimentaire, l’informatique ou encore l’agriculture. Cela représente un atout non négligeable lorsqu’on envisage d’investir dans la zone.

Maine-et-Loire : un marché immobilier attractif avec des prix assez bas

Le département affiche les prix au m² relativement bas. Par ailleurs, le marché est en plein essor, reflété par une hausse de prix dans la plupart des grandes villes. Cette situation à fort potentiel explique la présence de plusieurs agences immobilières telles que Cogedim. Elles accompagnent les investisseurs novices à chaque étape.

Maine-et-Loire : un fort potentiel touristique

Force est de mentionner que le Maine-et-Loire dispose d’un fort potentiel touristique. Son dynamique culturel séduire de multiples visiteurs. La location saisonnière peut alors être intéressante pour un investissement immobilier dans le département. En outre, Maine-et-Loire possède plusieurs trésors architecturaux. Il est alors fortement possible de faire l’acquisition d’un bien atypique.