Jouant un rôle essentiel dans la collecte des eaux du toit, les chéneaux doivent être entretenus régulièrement pour assurer son bon fonctionnement. Le manque de nettoyage est, en effet, à l’origine de plusieurs dysfonctionnements qui impacteront directement sur le confort d’occupation d’un bien. Dégâts des eaux, infiltrations au sein du bâtiment, accumulation de mauvaises odeurs … autant de conséquences néfastes qui obligeront les propriétaires à réaliser des travaux coûteux. Mieux vaut donc prévoir des séances d’entretien régulier pour déboucher et remettre en état les chéneaux à raison de 2 fois par an. Habitation, bureau, commerce, entrepôt, école, etc. Tous les types de bâtisses doivent ainsi profiter d’une prise en charge réelle pour avoir des chéneaux performants en temps voulu. Zoom sur les techniques infaillibles pour venir à bout des chéneaux et gouttières bouchés !
Un entretien complet pour une fonctionnalité optimisée
Servant à collecter et à évacuer l’eau de pluie qui s’accumule sur le toit, le chéneau est placé à la base de la pente d’une toiture. Choisi avec soin dans ses dimensions (largeur, profondeur, hauteur) et son aménagement (quantité d’eau recueillie, inclinaison du toit, etc.), cet équipement est conçu pour assurer une direction maximisée de l’eau vers les tuyaux de descente. En métal, en pierre ou en terre cuite, chaque configuration exige toujours un bon entretien pour éviter que le parcours d’eau ne soit encombré et garder un état de fonctionnement optimal.
A lire également : Les bienfaits du ravalement de façade
Et pourtant, déboucher les chéneaux n’est pas, contrairement aux idées reçues, une pratique difficile en comptant sur son bon sens de la vérification et d’un peu d’huile de coude. Lors d’un entretien, vous devrez donc effectuer toutes les vérifications importantes tant dans la bonne tenue du matériel que dans son fonctionnement. L’encombrement, les éventuelles réparations requises, état des peintures, essai d’écoulement, potentielles déformations, etc. Rien ne doit être laissé au hasard. Avec une balayette, enlever tous les éléments indésirables qui se logent au sein du chéneau. Un rinçage à l’eau sera requis pour compléter le désencombrement en profondeur.
Il est tout à fait possible de faire appel à des artisans professionnels pour assurer un bon suivi de la procédure d’entretien périodique de vos chéneaux. Sachez qu’il est recommandé de réaliser au moins une séance de nettoyage de chéneaux à l’année, qui est à prévoir à la fin de l’automne après que les arbres aient perdu leurs feuilles.
A lire en complément : Quelles sont les caractéristiques d’une bonne entreprise de construction ?
Miser sur une meilleure prévention
Un chéneau bouché ne présente que des inconvénients importants pour la bonne tenue d’une bâtisse. Pour éviter cette situation complexe, il est essentiel de miser sur une bonne prévention dans l’optique de garder le bon écoulement des eaux en toitures. À cet effet, quelques techniques de prévention sont à mettre en pratique dont :
- Un nettoyage fréquent : les feuilles mortes, la mousse, les déchets et tous autres éléments risquant d’encombrer le passage de l’eau doivent ainsi être éliminés régulièrement. Cette procédure devra se faire en prenant en compte des paramètres précis dont la pollution environnante, le type de chéneau en place ou encore le niveau de précipitation les jours qui précèdent et qui suivent l’entretien.
- Contrôle des différents éléments qui constituent le chéneau : attache, serrage des vis, état des collecteurs, etc. Réaliser les bricolages requis.
- Inspection par caméra filaire : des experts peuvent vous aider à déterminer les éventuels problèmes grâce à l’inspection en profondeur avec une caméra filaire.
Oscar, 45 ans. Je vis à Bordeaux et je travaille comme chasseur d’appartement. L’immobilier, je connais sur le bout des doigts et je vous livre un maximum d’infos sur ce blog. Envie d’aller plus loin ? N’hésitez pas à me contacter via le formulaire de contact.
