Il ne suffit pas de décider d’investir dans le neuf pour bénéficier des avantages de la loi Pinel. Pour profiter de ce dispositif, certaines conditions doivent être observées. Par ailleurs, il est souvent conseillé de solliciter les services des professionnels comme VINCI immobilier pour que ceux-ci puissent mener à bien votre projet d’investissement en loi Pinel.
Organiser votre investissement locatif en loi Pinel
Pour réussir votre investissement en profitant de la défiscalisation Pinel, vous devez commencer par recueillir un ensemble d’informations. Celles-ci permettent d’organiser votre investissement locatif en loi Pinel. Cette étape est très importante voire primordiale car elle conditionne plus ou moins la bonne réalisation des prochaines étapes.
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Vous pouvez par exemple réaliser des simulations de défiscalisation disponibles sur la toile dédiées à la loi Pinel. Entre autres, vous pouvez même contacter des conseillers en gestion de patrimoine afin de vous faire accompagner dans votre projet.
Respecter les conditions d’éligibilité à la loi Pinel
Le gouvernement français a conditionné l’accès au dispositif à certaines conditions. En plus de construire un logement neuf ou acheter, il faut également que ce logement soit situé dans une zone déterminée par la loi Pinel.
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Vous l’aurez donc compris, pour bénéficier de la réduction d’impôt de la loi de défiscalisation Pinel, il est impératif d’acheter un bien immobilier situé dans une zone géographiquement éligible. De plus, la loi Pinel exige également que votre logement soit loué pour une durée minimale de 6 ans.
Établir un budget et négocier un financement
Pour investir dans le dispositif Pinel, il faut nécessairement mobiliser une importante somme d’argent. Pour obtenir le financement adéquat, il est indispensable d’évaluer d’abord son taux d’endettement. Cette évaluation vous permettra de connaître votre capacité d’emprunt.
Ce n’est qu’à partir de celle-ci que vous pourrez valablement obtenir un financement (crédit auprès d’un établissement financier). À partir de ce financement, vous pourrez mener à bien votre projet immobilier et bénéficier de la réduction d’impôt du dispositif Pinel.
Signer le contrat de réservation
Il est souvent très difficile de trouver le bien immobilier idéal pour votre investissement en loi Pinel. Si vous l’avez déjà trouvé, alors l’un des plus gros problèmes est résolu. Cependant, pour éviter d’éventuels désagréments, vous devez signer un contrat de réservation car il s’agit là d’un achat immobilier en état futur d’achèvement. Celui-ci permet de bloquer le bien immobilier choisi auprès du promoteur afin qu’il ne le cède à une autre personne.
Investir en loi Pinel : quels avantages ?
Le dispositif Pinel est le dispositif de défiscalisation le plus connu par les Français. Son principal avantage se situe notamment sur la réduction d’impôts qu’il offre. En plus de cet avantage, ce dispositif permet de mieux préparer sa retraite, de se constituer un patrimoine.
Oscar, 45 ans. Je vis à Bordeaux et je travaille comme chasseur d’appartement. L’immobilier, je connais sur le bout des doigts et je vous livre un maximum d’infos sur ce blog. Envie d’aller plus loin ? N’hésitez pas à me contacter via le formulaire de contact.
