L’année 2020 n’a rien laissé au hasard : secousses sanitaires, économie déstabilisée, repères bousculés. Le coronavirus n’a pas seulement confiné des millions de personnes, il a aussi rebattu toutes les cartes du marché financier mondial. Les investisseurs, petits ou grands, espèrent un redémarrage en 2021. La croissance pourrait bien changer de visage. Et si, cette fois, vous donniez un nouvel élan à votre patrimoine ? Découvrez des pistes concrètes pour placer votre argent là où il a toutes les chances de fructifier.
Investir dans les SCPI : l’immobilier sans les tracas
Les SCPI, ces sociétés civiles de placement immobilier, séduisent désormais autant les particuliers que les professionnels. Elles donnent accès à des actifs difficiles à atteindre en solo, comme les bureaux, les commerces ou les entrepôts gérés par des experts du secteur.
Ici, pas besoin de parcourir des annonces ou de gérer des locataires. Vous achetez des parts, puis c’est la SCPI qui mutualise les fonds de tous les associés pour constituer un parc immobilier diversifié. Les loyers perçus sont ensuite redistribués à tous, au prorata des parts détenues.
Ce dispositif attire ceux qui souhaitent toucher des revenus, sans s’occuper de la gestion quotidienne ni s’exposer à l’intégralité des risques d’un bien unique. L’immobilier devient moins stressant, plus accessible et sa performance s’appuie sur la solidité d’un portefeuille grand format.
Crowdfunding immobilier : rendement et agilité
Vous voulez aller vite ? Le crowdfunding immobilier met l’accent sur la rapidité et le rendement. En deux ou trois ans, ce modèle propose de soutenir, avec d’autres épargnants, des projets immobiliers concrets. Son principe : permettre à chacun de participer, même avec des montants raisonnables, à des opérations autrefois réservées à de gros investisseurs.
L’essor de ce mode de placement est frappant. Rien qu’en 2019, les montants levés ont bondi de près de 80 % pour atteindre autour de 300 millions d’euros. Il suffit de sélectionner en ligne le projet qui inspire confiance, d’investir, puis d’attendre la finalisation du chantier ou de l’opération financée.
Sur ces plateformes, l’investissement n’est pas garanti, et le risque fait partie du jeu. Néanmoins, les rendements affichés tournent souvent autour de 8 à 10 % sur de courtes périodes. Pour ceux qui apprécient l’agilité et la diversité, le crowdfunding offre la possibilité de répartir ses mises sur plusieurs projets pour limiter l’exposition à une seule opération.
Le marché boursier : miser sur le temps long
La Bourse conserve sa réputation de terrain privilégié pour ceux qui désirent capter le dynamisme de sociétés prometteuses. Acheter des actions revient tout bonnement à entrer au capital d’une entreprise, à miser sur sa croissance et, avec le temps, à profiter éventuellement de la montée en valeur et des dividendes.
Mais la volatilité fait partie du décor. Il arrive que la valeur de votre portefeuille fasse le yo-yo. Pour appréhender sans pression cet univers, certains commencent avec des portefeuilles virtuels ; d’autres préfèrent se faire accompagner pour définir une stratégie réaliste et adaptée à leur appétit pour le risque.
La meilleure approche consiste souvent à démarrer modestement. On explore les tendances, on observe ses réactions face aux aléas du marché. Cette phase d’apprentissage permet de préparer le terrain avant d’augmenter la mise. Après une période de secousses, de nombreux titres affichent à présent des niveaux d’entrée attractifs. Pour qui conserve une vision à moyen terme, le potentiel de gain peut largement dépasser celui de nombreux produits d’épargne traditionnels.
L’assurance vie : souplesse et sécurité combinées
Les fonds euros ne tiennent plus leurs promesses d’antan : avec des taux au plancher, il devient nécessaire d’élargir ses horizons. L’assurance vie multisupport répond à ces enjeux, en autorisant un panachage entre des supports sécurisés et d’autres plus exposés, comme les unités de compte, l’investissement en immobilier via des parts ou les fonds actions.
L’astuce clé : répartir ses avoirs en tenant compte de son profil et de ses projets, puis ajuster l’allocation au fil du temps. Certains misent par exemple sur un équilibre précis entre obligations, actions et immobilier intégré dans le contrat. Cette organisation exige de suivre, de temps à autre, l’évolution des marchés et d’adapter sa composition selon ses besoins.
L’avantage de cette souplesse ? Elle permet de viser un rendement supérieur à celui des assurances vie classiques, tout en conservant une partie des fonds en sécurité. Ceux qui prennent le temps de surveiller leur contrat et d’opérer des arbitrages avisés augmentent souvent leur performance globale sur plusieurs années.
En 2021, les zones d’incertitude s’étendent, mais elles sont aussi synonymes de nouvelles perspectives pour faire fructifier son capital. À chacun de trier les options : immobilier collectif, actions, projets innovants ou gestion diversifiée. Les possibilités sont nombreuses pour celles et ceux qui refusent de rester figés et déplacent judicieusement leurs pions dans l’univers de l’épargne. La route se dessine en marchant, parfois là où le regard des autres n’ose pas encore s’aventurer.
